https://doi.org/10.31261/PPPM.2013.13.04
Transakcje nieruchomościami z udziałem cudzoziemców odgrywają nie tylko bardzo ważną rolę w biznesie, ale stanowią również istotny problem społeczny. Ograniczenia w nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców wprowadzane są przede wszystkim w celu realizacji wielorakich celów politycznych występujących na terytorium państwa. Bardzo często zdarza się, że charakter i zakres wprowadzanych ograniczeń, a nawet siła gospodarcza kraju, stopień rozwoju i efektywny system polityczny nie mają bezpośredniego związku z ograniczeniami i w konsekwencji środki mogą być zbyt restrykcyjne i nieadekwatne do ich indywidualnej sytuacji. Artykuł poświęcony jest nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców w Republice Austrii. Przepisy obowiązujące na terytorium tego państwa zawierają szeroki wachlarz interesujących rozwiązań z punktu widzenia procesu nabywania nieruchomości przez cudzoziemca, co może być szczególnie przydatne z perspektywy prac nad nową polską ustawą poświęconą nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. W artykule poruszono również kwestie dotyczące zakresu podmiotowego ograniczeń w nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, które wynikają z definicji cudzoziemca. Podniesiono również kwestie związane z ograniczeniami publicznymi, które zakładają w formie uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości oraz ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości, która jest np. gruntem rolnym i leśnym, domami lub domami letniskowymi. Ponadto, na podstawie analizy poszczególnych ustaw, dokonano oceny zwolnień z obowiązku uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca.
Pobierz pliki
Zasady cytowania
Cited by / Share
Licencja
Utwór dostępny jest na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa – Na tych samych warunkach 4.0 Miedzynarodowe.
Właściciele praw autorskich do nadesłanych tekstów udzielają Czytelnikowi prawa do korzystania z dokumentów pdf zgodnie z postanowieniami licencji Creative Commons 4.0 International License: Attribution-Share-Alike (CC BY-SA 4.0). Użytkownik może kopiować i redystrybuować materiał w dowolnym medium lub formacie oraz remiksować, przekształcać i wykorzystywać materiał w dowolnym celu.
1. Licencja
Wydawnictwo Uniwersytetu Śląskiego zapewnia natychmiastowy otwarty dostęp do treści swoich czasopism na licencji Creative Commons BY-SA 4.0 (http://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/). Autorzy publikujący w tym czasopiśmie zachowują wszelkie prawa autorskie i zgadzają się na warunki wyżej wymienionej licencji CC BY-SA 4.0.
2. Oświadczenie Autora
Autor deklaruje, że artykuł jest oryginalny, napisany przez niego (i współautorów), nie był wcześniej publikowany, nie zawiera stwierdzeń niezgodnych z prawem, nie narusza praw innych osób, jest przedmiotem praw autorskich, które przysługują wyłącznie autorowi i jest wolny od wszelkich praw osób trzecich, a także, że autor uzyskał wszelkie niezbędne pisemne zgody na cytowanie z innych źródeł.
Jeśli artykuł zawiera materiał ilustracyjny (rysunki, zdjęcia, wykresy, mapy itp.), Autor oświadcza, że wskazane dzieła są jego dziełami autorskimi, nie naruszają niczyich praw (w tym osobistych, m.in. prawa do dysponowania wizerunkiem) i posiada do nich pełnię praw majątkowych. Powyższe dzieła udostępnia jako część artykułu na licencji „Creative Commons Uznanie autorstwa-Na tych samych warunkach 4.0 Międzynarodowe”.
UWAGA! Bez określenia sytuacji prawnej materiału ilustracyjnego oraz załączenia stosownych zgód właścicieli majątkowych praw autorskich publikacja nie zostanie przyjęta do opracowania redakcyjnego. Autor/autorka oświadcza równocześnie, że bierze na siebie wszelką odpowiedzialność w przypadku podania nieprawidłowych danych (także w zakresie pokrycia kosztów poniesionych przez Wydawnictwo UŚ oraz roszczeń finansowych stron trzecich).
3. Prawa użytkownika
Zgodnie z licencją CC BY-SA 4.0 użytkownicy mogą udostępniać (kopiować, rozpowszechniać i przekazywać) oraz adaptować (remiksować, przekształcać i tworzyć na podstawie materiału) artykuł w dowolnym celu, pod warunkiem, że oznaczą go w sposób określony przez autora lub licencjodawcę.
4. Współautorstwo
Jeśli artykuł został przygotowany wspólnie z innymi autorami, osoba zgłaszająca niniejszy formularz zapewnia, że została upoważniona przez wszystkich współautorów do podpisania niniejszej umowy w ich imieniu i zobowiązuje się poinformować swoich współautorów o warunkach tej umowy.
Oświadczam, że w przypadku nieuzgodnionego z redakcją i/lub wydawcą czasopisma wycofania przeze mnie tekstu z procesu wydawniczego lub skierowania go równolegle do innego wydawcy zgadzam się pokryć wszelkie koszty poniesione przez Uniwersytet Śląski w związku z procedowaniem mojego zgłoszenia (w tym m.in. koszty recenzji wydawniczych).
Tom 13 (2013)
Opublikowane: 2013-12-31
10.31261/PPGOS
Utwór dostępny jest na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa – Na tych samych warunkach 4.0 Miedzynarodowe.
English
Język Polski